1997〜2007年築, 専有面積66.57㎡〜86.57㎡の平均販売価格
大阪府
55.5万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市港区
58.0万円/㎡
前年比+8.9%
ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩9分
2002年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,018万円
52.5万円/㎡
3,107
3,714
4,322
4,929
AI査定結果
推定相場価格
4,018万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,322万円
48.5万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴァンコート弁天町磯路
4,080万円（53.3万円/㎡）/ 5階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,080万円 | 53.3万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 41.5万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 3,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 3,600万円 | 47.0万円 | 5階 | 76.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 42.6万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 44.2万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/04 | 2,980万円 | 47.3万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 4,080万円 | 53.3万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 2,940万円 | 46.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,699万円 | 51.7万円 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/16 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 3,498万円 | 51.9万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/04 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/09 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市港区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市港区の平均と比較して8.1%割安です。
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